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桑蚕文化主题乐园---大河丝语景区项目招商
信息来源:孙绍源   点击次数:

大河丝语景区项目招商计划书

 

 

一、项目名称

 

大河丝语景区

 

二、项目背景

 

项目区位于东营市东营区龙居镇境内,西侧紧邻黄河。黄河向东奔流万里,到此90度华丽转身,陡然向北,与渤海交汇,造就了项目区独特的黄河展区风光。龙居镇拥有黄河、湿地、林场等自然资源和黄河森林旅游度假区(4A级)、桃花岛(3A级)、利丰温泉旅游度假区(3A级)等景区,环境十分优美宜居。龙居镇历史人文厚重悠久,是赵匡胤东征时居住之地,是著名起义军女领袖唐赛儿的故乡,境内有刘氏庄园、正觉寺、打琅台等历史遗迹。旅游节庆活动丰富,中国黄河口诗会、东营紫葚采摘节和麻湾西瓜、朱家香梨、王家甜瓜推介会等每年在此举办。种桑养蚕在龙居历史悠久,产业结构齐全,种植面积达3万亩,具有典型的江北桑蚕产业特点。

 

三、项目发展定位

 

中国最具特色的桑蚕文化主题乐园

 

四、项目规模和内容

 

项目核心区占地700亩,包括桑园、养蚕大棚、桑蚕文化馆、蚕乡民宿、蚕乐园五部分。桑园占地300亩,设置各类园林小品、休憩设施,配植不同种类的独体桑树,游客可以学习观赏、采摘桑葚、休憩游玩;养殖大棚30栋,与桑园共同构成完整的桑蚕产业,设置观赏棚和游客通道,游客可深度参与现代化桑蚕饲养和生产,近距离亲近蚕宝宝;桑蚕文化馆是景区的主建筑和主景观,如一只造型优美的蚕茧,坐落在丝绸广场上,全面展示桑蚕产业历史人文和与之相关的旅游商品;蚕乡民宿共62栋,典型黄河民居风格,内饰采用现代精品民宿设计,与周边环境深度融合,居住舒适,设施齐全。可短假日出租,也可为团队和散客提供食宿服务;蚕乐园占地100亩,是一个充分融入桑蚕文化各种元素的主题游乐园,设置各种前沿游乐设施、森林拓展和水上活动项目,可接待散客游玩、团队拓展、学生夏令营。

景区发展预留区为1000亩,待景区核心区启动运营后再行设计和建设。

 

五、项目投资

 

项目核心区计划投资9060万元,其中丝绸广场和桑蚕文化馆2600万元,蚕乡民宿4960万元,养蚕大棚300万元,蚕乐园600万元,道路、水系和园林小品、休憩设施等600万元。发展预留区暂不做投资预算。

 

六、项目进展情况

 

用地手续已办完,项目策划已完成,正在进行景区控制性详规设计。项目区内已种植300亩桑园,建成62栋蚕乡民宿主体,现代化养蚕大棚正在建设。

 

七、项目前景及效益分析

 

项目建成运营后,按游客流量分析,前5年游客量至少达35万人次/年。投资回收期预计2年半。

 

八、招商金额

 

计划招商金额5660万元。其中,桑蚕文化馆、丝绸广场2600万元,62栋蚕乡民宿精装修1860万元,蚕乐园600万元,道路、水系修建及设施配套600万元。

 

九、合作方式

 

1、独资。投资商拥有协商年限内的景区全部收益。

2、股份制合作。引入或成立专业运营管理机构,负责景区的整体建设、运营和管理。收益按投资比例分成。

 

项目合作: 13851089996 或 
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