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九江瑞昌土地拍卖——红色聚宝盆
信息来源:杨旭   点击次数:

瑞昌,寓祥瑞荣昌之意,长江入赣第一市。这块魅力的土地,历史悠久,文化灿烂。拥有优美的地理位置,便捷的交通。

瑞昌市198912月,经国务院批准,撤销瑞昌县设立瑞昌市。瑞昌市辖区位于赣北偏西,长江中游南岸,北襟长江“黄金水道”,东邻九江,南接德安、武宁,西界湖北阳新,北与湖北武穴市隔江相望,交通便捷,信息灵通,史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里,总人口43万,辖21个乡(镇、场、街道)。

城市基础设施建设完善。建成市区道路网络工程,形成六纵六横“棋盘状”主干网络;完成文化艺术中心、新中医院、创业就业服务中心、行政中心、人民公园改造、柳湖公园改造、火车站广场、市民广场改造工程、城市污水处理厂等一批城市服务基础设施,完善了城市功能,提升了城市品位。

(一)、经济指标

2012全市实现国内生产总值110亿元,同比增长13%。其中一产增加11亿元,增长8。9%;二产增加77亿元,增长12%;三产增加值22亿元,增长16%。三次产业比重由上年的127117调整为107020;,工业经济支撑明显,服务业比重得到提高。实现财政收入16。8亿元,增长32.9%,其中地方财政收入12.1亿元,增长42。9%。全社会固定资产投资完成134.3亿元,增长45.8%。农民人均纯收入8449.增长18%。城镇居民均可支配收入14232亿元,增长10.9%。社会消费品零售总额28.2亿元,增长20%。完成出口总额3。2亿美元,增长105%;实际利用外资1。6亿美元,增长141%,且均为现汇,现汇进资排名全省县级第一。

(二)、区位环境

瑞昌市拥有较为显著的优势条件,尤其是区位交通优势和矿产资源优势十分突出,为加快市域经济社会发展奠定了良好的物质基础和发展条件。

项目一、二

地块一位于一中西路东侧、瀼溪西路北侧,形状规则,用地面积22683.64平方米(34.03亩),商住用地,商住比1:6,建筑密度《40%,容积率《2.4,绿化率>35%,建筑限高<80米。

地块二位于西益路西侧、瀼溪西路北侧,用地面积32530.5平方米(48.8亩),商住用地,商住比1:8,建筑密度《35%,容积率《2.4,绿化率>35%,建筑限高<80米。

地块一、二紧邻瑞昌市第一中学、第五中学(瑞昌一中占地600多亩,现有134个教学班,8500多名学生,550多位教职工,规模在江西省及全国都市屈指可数的,吸引了本市及周边县区的大批学生就读求学)。周边配套设施齐全,骨伤科医院以及桂林街道办事处在地块的正对面。优秀的教育资源,绝佳的学区地段,使该地块具备巨大的商业和住宅潜力,地块所在区域也将打造成为瑞昌市最好、最佳的学区商业、住宅圈。

项目三、四

地块三位于浔阳东路南侧、赛湖路东侧,用地面积18989.9平方米(28.48亩),商住用地,商住比1:3.6,建筑密度《30%,容积率《2。25,绿化率>35%,建筑限高<80米。

地块四位于浔阳东路南侧、九码路西侧,用地面积18962。2平方米(28。44亩),商住用地,商住比1:5.3,建筑密度《35%,容积率《4。0,绿化率>20%,建筑限高<80米。

地块三、四位于行政服务中心东侧,紧邻浔阳东路,浔阳东路为双向六车道、城区主干道,地块对面为瑞昌市糖艺食品公司和金鹿集团,地块周边有加油站和银行以及塞湖社区卫生中心,交通便利,基础设施齐全,周边房价达到四、五千,作为瑞昌未来东部生活、休闲、消费的核心生活圈、拥有巨大的商业和住宅氛围,极具投资价值。

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